兄弟3人で分割

親が残した土地を、兄弟3人で分割したいのですが、どのようにすればよいですか？

兄弟で土地の境界に悩んでいる様子

大きな一つの土地を相続した場合、土地を分割して相続人毎に土地をご所有になる場合が多くあります。その場合は正確な測量を行った上で、どう分割するか話し合って決めます。その協議結果を登記に反映させるために、分筆登記を行います。

> 分筆登記という言葉は初めて聞きました。

土地の個数は「筆」という単位で表します。分筆登記とは、一筆の土地を二筆またはそれ以上に分ける登記のことです。

> それは誰に頼めば登記してもらえるのでしょうか？

分筆登記申請の代理人となれる資格者は、土地家屋調査士のみです。土地家屋調査士は測量、分け方の図面作成、分筆登記など一連の作業を行います。

> なぜ分筆登記をおこなうのですか？

簡単に言いますと、それぞれ分筆した土地に異なる権利関係を登記するためです。詳しくはぜひお近くの土地家屋調査士にご相談ください。